住宅を建てる上で住宅ローンは必須だと思います。以前の記事で私は変動金利で組んだことを書きました。私が変動金利を押す理由は何といっても金利の安さですが、その低金利が続くかどうかは誰でも予想するのは難しいとは思います。ただし私は金利が上昇する可能性が低いと踏んで変動金利にしていますが、将来が不安な人にとっては固定金利にするという選択肢も私は十分ありだと思っています
しかも、現在は日銀のマイナス金利政策の恩恵を受けて金利事態は非常に低いので固定金利、フラット35を選択するのも賢い選択だと思っています。そこでフラット35にする場合ですが、一条工務店ではi-flatという一条工務店が行っている融資を選択することが出来ますが、果たしてこのi-flatがお得なのか今回は書きたいと思います
一条工務店 i-smart大百科（このサイト内）
i-flatとは
i-flatは簡単に言えばフラット35を一条工務店が独自に融資しているローンになります。つまり一条工務店が別会社（子会社）を設立して所謂モーゲージバンク（住宅ローン専門の金融機関）として登録していることになります
このi-flatの融資を受ける条件としては一条工務店にて住宅を建築することになります。ここからは私の勝手な憶測ですが、一条工務店が独自に住宅ローンを扱うことで、例えば他の銀行で融資を断れた人でも「うちのローンなら大丈夫ですよ♪」というような感じで顧客の取りこぼしがないようにしているのだと思います
i-flatの利点は
上記のような内容の住宅ローンですが、どのような利点があるのでしょうか。
まず最も気になるのがローンの金利ですが、フラット35の中ではかなり低金利になるかと思います。私は現時点の金利がどのようになっているか知らないですが、半年前に私が説明を受けた時点では楽天と同等程度でした。なのでこれだけでも十分選択する利点はあります
もう一つの利点が手数料の安さです。これは現時点も行われているかわかりませんが手数料がお得になるキャンペーンが行われていました。その当時に諸先輩方のブログを見ているとこのキャンペーンは結構やっているみたいです。手数料だけでも数十万の減額があるのでかなりのお得になります
またもう一つの利点としては手続き等の面倒なことをかなりの部分で一条工務店の営業さんがやってくれるので時間の節約が可能です。私は変動金利で組みましたが一条工務店と提携を組んでいる銀行にしましたので手続きはかなり楽でした。これを全て自分でするとなればかなり面倒になります
まとめ
以上のことから私はフラット35を選択する場合はi-flatは十分利用する価値はあると思います。
あとはまずは変動金利にするか固定金利にするかどうかを十分に考えてから検討してみて下さい
ちなみにですが、一条工務店の営業さんはこれを契約まで持ち込めば成績に関係しているみたいなので営業さんによってはうまいこと言って勧めてくると思いますがよく自身で考えて契約するようにしましょう！
