【総額公開】36坪のi-smartを建てた我が家が支払った金額は

昨年の8月に新居が完成し引っ越しをしたわけですが、思い返せば2年前の2015年に一条工務店と仮契約を行いました

ハウスメーカーと契約するに当たってはやはり総額でどの程度かかるのかというのが気になったものです

その時にブログに書かれている金額というのは非常にありがたかったです

ということで、かなり今更感がありますが我が家が家を建てるにあたり費やした総額を公表したいと思います。

なお以前に坪単価ということに焦点を当てての記事は書いたのですが、今回は建物だけではなくてそれ以外の金額についても併せて書きたいと思います

まあ半分は自分の備忘録も兼ねているので。実はこの記事を書くまでに全ての金額の合計ということに関して考えたことがなかったもので(笑)

建物工事

建物工事は一条工務店へ支払ったものとなります。

一条工務店からの見積書は

1. 建物本体工事
2. 建築申請・その他業務諸費用
3. 付帯工事
4. 標準仕様外工事
5. 太陽光発電システム

という項目でもらいます。

これらのそれぞれの金額や坪単価の考え方について下記の記事にて書いていますのでそちらをご覧ください

一条工務店i-smart 真の坪単価は？

https://www.ismart2015.com/cost-1/

住宅を建てる際に最も気になるのが費用ですよね。住宅購入が人生で最大の買い物と言われているので当然ですし、その費用によってハウスメーカーを決めたり家の大きさを決めたりし...

 一条工務店 i-smart大百科（このサイト内） 

合計金額のみ書くと税抜き2937万円になります

ここに消費税が235万円ほどかかりますので

合計：3172万円

となります。

こうしてみると、消費税が200万円を超えているというのが驚きです・・・かなり大きな金額ですからね～

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預り金

次に見る項目は預り金と呼ばれているものです。

これは契約上の収入印紙代や各種申請に伴い必要となる金額であり、一条工務店が私たちの代わりに支払いをしてくれます。

もちろんその分の金額は私たちで出すのですが、システムとしてはまずは一括で80万円を最初に預けてそこから余った金額をのちほど返金してくれるというものです

もちろん、逆に不足の場合は追加で支払うことになります

一条工務店への支払いではないので、一条工務店としては何の利益にもならない項目となります

この内容についても以前にブログの方で書いていますので、詳細な中身はそちらをご覧ください

一条工務店_預り金精算！さて我が家はどうなのでしょうか？

https://www.ismart2015.com/payment-3/

遂に待ちに待った日が来ました！！まあ実際は完全に忘れていたのですが(笑)そう預り金の精算です。いや～我が家は営業さんからさんざん預り金は恐らくかなり余ると言われていたの...

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合計金額：55万円

この金額には登記関係の費用も含まれているので、登記をご自身ですればかなりの費用を抑えることができます

ただし、かなりの時間と労力を使うことになるのでなかなか難しいとは思います

土地取得費用

土地に関しては本当に人それぞれだと思います

我が家のように新規に購入する人もいれば、建て替えの人もいてるでしょうし、親から土地を譲り受けたという人もいてるでしょう

また購入する土地に関しても東京の都心と、田舎の土地とでは金額に雲泥の差がでてきます

ちなみに我が家はそこそこ田舎ですが、あくまでも地元からですが人気のあるエリアになりますので、そこそこの値段がかかっていると思います

我が家の土地については

• 広さ：約40坪
• 土地購入金額：1800万円
• 諸経費：35万円

合計：1835万円

となります

私の実家周辺では80坪で700万円くらいなので、やはりこうしてみるとかなりの高額だと思います。

もし土地の値段が1000万円を切っていたら、もっと家の方にお金をかけることができたのにな～って思うことはありますが、そこは利便性や生活環境を選択したので後悔はしていません。

また土地に関しても様々な諸費用がかかってきますのでそれに伴い費用が発生します

外構費用

もう一つ重要なのが外構費用になります。

外構費用についても外構にこだわる人と最低限のものでよいと思う人に分かれると思います

また土地の広さによっても変わってきますので、外構費用に関しては我が家のように土地が狭い人にとっては費用は抑えることができます

さきほども書いたように我が家は土地は40坪に対して建坪は36坪になりますので、正直に言って庭と呼べるものはありません

ただし、駐車場に関しては2台分は確保しております

外構に関しては我が家では色々苦しめられましたが（その辺はまた別の記事で書いているので、興味があれば外構のページから見て下さい）、総額については下記の記事にまとめていますので、そちらをご覧ください

一条工務店_我が家の外構にかかった費用の内訳を大公開！

https://www.ismart2015.com/exterior-9/

最近の我が家の問題点というか悩みとしてコバエが非常に多いことがあります我が家は2階のベランダに洗濯物を干しているのですが、そこに置いているエアコンの室外機か何かに住み着...

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合計：166万円

となっています

外構に金額をかけるかどうかは非常に迷うところですが、我が家はもう少し外構工事をしておけば良かったと今は後悔しております

追加ですると高くつきますからね～

その他費用

ここまでの4つの項目が主だったものになると思いますが、これ以外にも様々なことでお金が必要になってきます

ローンを組む人は手数料が必要ですし、カーテンを取り付ける人は別途必要になります

また我が家のようにフロアコーティングをするという人はその金額もかかりますし、当然引っ越し費用も必要になります

これらは個人によって変わってくる項目ですが、我が家では合計すると140万円ほどの費用がかかっています

内訳を書いてもあまり意味がないので書きませんが、ローンの手数料・保障料だけでも70万円以上の費用は掛かっています

さらに住んでから家具を買い足したりもしていますので、なんやかんやで

合計：150万円

ほどはかかっています。

何度も言いますが、この金額には個人差がありますが私としては最低でも100万円以上は見積もっておく必要はあると思います

しかも基本は現金で支払うことが多いので、そこら辺をよく考慮する必要はあります

総額は

以上が我が家が新居を建てる上でかかった費用になります。

それぞれの項目をまとめると

• 建物：3172万円
• 預り金：55万円
• 土地：1835万円
• 外構：166万円
• その他：150万円

合計：5378万円

となります。

いや～非常に大きな額ですね。改めて見ると腰が抜けそうです(笑)

総額に関しては土地の値段が大きく左右すると思いますが、我が家のような土地を買えばこれくらいになるという目安にしてもらえればと思います

まあ今回は自分への備忘録として書いている部分もあるのですが、明日から仕事頑張らないと・・・・って思ってしまいました(笑)

あと総額には関係ないですが、私としてはこの内20%ほどは自己資金で支払うことが出来ないとダメだと思っています

今は銀行は多く貸してくれますが、それは別としてやはりそれくらいの余裕がないと今後支払いがしんどくなると思っています

あくまでも私案ですが・・・

今回の記事がこれから家を建てようと考えている人の参考になれば幸いです

いつもありがとうございます。応援よろしくお願いします

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